February 24, 2025

Tražite povoljnu nekretninu na obali? Evo koja mjesta gledati: Među najjeftinijima je i poznata destinacija s predivnim plažama

Hrvatska obala i dalje privlači kupce nekretnina, bilo da traže dom uz more ili žele investirati u turistički potencijal. Iako su prosječne cijene nekretnina visoke, neke su destinacije pristupačnije opcije. Prema najnovijim podacima portala Indomio za siječanj, u deset najjeftinijih obalnih gradova i mjesta s traženim cijenama se kreću od 1.319 € do 3.018 € po kvadratnom metru, ovisno o lokaciji i vrsti nekretnine. Odabrane destinacije, kako kažu, nude dobar omjer cijene i kvalitete života te imaju značajan razvojni potencijal.

Obrovac

Luka Gerlanc/Cropix

Najpovoljnije lokacije za kupnju kuća

Kuće su povoljnije od stanova, a najniže cijene nude manji obalni gradovi i općine s dobrom prometnom povezanošću i ugodnim uvjetima. Obrovac (1.500 €/m²) je gradić u Zadarskoj županiji, smješten uz rijeku Zrmanju, koji nudi miran okoliš i pristupačne cijene nekretnina. Potom je na listi Senj (1.589 €/m²) je povijesni obalni grad s prepoznatljivim krajolikom i bogatom kulturnom baštinom. Matulji (1.628 €/m²) na trećem mjestu nalaze se u blizini Opatije i Rijeke, što ih čini atraktivnim za one koji žele biti blizu mora po povoljnijim cijenama. Grad Orebić (1.660 €/m²) je poznata destinacija na Pelješcu s predivnim plažama i turističkim potencijalom. Kastav (1.680 €/m²) iako nije direktno na obali, smješten je iznad Rijeke i Opatije te nudi razvijenu infrastrukturu i pogled na more. Rijeka (1.880 €/m²), kao treći najveći grad u Hrvatskoj i važna luka, također pruža povoljne mogućnosti za kupnju kuća u odnosu na druge veće primorske gradove.

Lista najpovoljnijih cijena kuća

Indomio.hr/

Iako su nabrojane lokacije među najpovoljnijima, postoji značajna razlika u cijenama u usporedbi s najskupljim obalnim destinacijama. Primjerice, Rab (2.045 €/m²) i Novi Vinodolski (2.167 €/m²) ubrajaju se među skuplje opcije unutar povoljnijih gradova po traženim cijenama nekretnina. 

Bakar

Darko Tomas/Cropix

Najjeftiniji stanovi na obali

Stanovi su općenito skuplji od kuća zbog veće potražnje i turističkog potencijala, ali i dalje postoje pristupačne opcije. Prvi je Bakar (2.357 €/m²) industrijski grad smješten na obali, s povoljnim nekretninama u blizini Rijeke. Potom, Vrsi (2.685 €/m²), naselje u Zadarskoj županiji, blizu su mora i nude mirno životno okruženje. Kraljevica (2.697 €/m²) je povijesno primorsko mjesto s dobrom prometnom povezanošću. Senj (2.846 €/m²) kombinira povijesnu baštinu i obalni život po pristupačnoj cijeni. I onda Žminj (2.814 €/m²), iako nije obalni grad i smješten je u unutrašnjosti Istre, ali nudi povoljne cijene uz šarm istarskog zaleđa.

Lista najpovoljnijih cijena stanova

Indomio.hr/

Najskuplje destinacije za stanove

S druge strane, u najekskluzivnijim obalnim destinacijama cijene stanova znatno su više. Dubrovnik (7.266 €/m²), Opatija (5.895 €/m²), Novigrad (5.100 €/m²) i Krk (5.000 €/m²) imaju znatno veće cijene, što pokazuje koliko nekretnine na hrvatskoj obali mogu varirati ovisno o atraktivnosti lokacije i potražnji na tržištu. 

Zaključno, Mladen Matijević, regionalni direktor portala Indomio ističe: “Unatoč rastu cijena nekretnina na obali, još uvijek postoje povoljne prilike za kupnju. Gradovi poput Obrovca, Senja, Bakra i Orebića nude izniman omjer cijene i kvalitete života te su odličan izbor za one koji žele biti blizu mora bez velikih financijskih izdataka. Također, investitori mogu iskoristiti povoljne cijene za razvoj turističkog smještaja u ovim lokacijama.”

https://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvatska/feed