27/02/2025

Opasna ruina koja već godinama prijeti Zagrepčanima napokon odlazi u povijest!?: ‘To je svojevrsni simbol prošlog režima…‘

– Što ćemo s ovom ruinom na Dankovečkoj? – pita se jedan korisnik Reddita. Pogledom na fotografiju, jasno je i zašto. Derutni ostaci nečega što podsjeća na kuću podijeljeni su ogradom. Pomalo bizaran prizor, time što je dio ruševine na privatnom zemljištu, a većinski zauzima nogostup.

Vlasnik spornog objekta na Gornjoj Dubravi je Luka Prica, osnivač Starling nekretnina. Kontaktirali smo ga ne bi li saznali što s njime planira jer osim estetskog, problem je i sigurnosni. Bio je kratak Prica: u procesu je pronalaska građevinske ekipe koja će rušenje i obaviti. Pitanje je trenutka, kaže. Što planira sa zemljištem još ne želi komentirati.

– Samoinicijativno smo odlučili srušiti ruinu. Dakle, nismo dobili nalog od komunalnog redarstva, niti smo uložili žalbu, naveo je vlasnik ove agencije.

Ipak, netko žalbu jest uložio i rješenje komunalnog redarstva ipak postoji, sudeći prema e-mailu Odsjeka za nadzor građenja Grada Zagreba, koji nam je proslijedio Luka Holjevac, predsjednik Vijeća gradske četvrti Gornja Dubrava.

Zemljišna čestica na kojoj se ruina nalazi

Screen Shot Katastra/

Borba traje godinama

“’Izvješćujemo da je komunalni redar rješenjem naredio vlasniku da ukloni dvije ruševine zgrada, prizemnice i da građevinsku česticu, odnosno zemljište na kojem su se nalazile zgrade, dovedu u uredno stanje, stoji u dopisu za broj čestice na kojem se ruševina nalazi. Također, navedeno je kako rješenje još nije pravomoćno, jer je podnesena žalba.

– Smatram kako vlasnik kupuje vrijeme, jer ako ne dobije dozvolu za gradnju, vrlo vjerojatno će nastojati preprodati zemlju, a objekt će ovako stajati još minimalno godinu dana po mom mišljenju, a možda i više, navodi Holjevac, koji se, kako kaže, s tim slučajem bori godinama.

Što je prethodilo da ova ruina uopće tako ozbiljno zagazi na nogostup? Svojevrsni je simbol prošlog režima kad su javno i privatno bili u drukčijem međuodnosu, međutim zašto kontra logike? Objasnio nam je Holjevac.

Stara ulica išla je trasom zaobilaznom oko sporne kuće na broju 69. Kako se 80-ih formiralo naselje Studentski grad, projektirano i planski rađeno, tako se pomaknula i Dankovečka cesta malo zapadnije. Međutim, nogostup je ostao usječen čovjeku u kuću.

Luka Holjevac

42 nasljednika ruine

Prvotnog vlasnika ovdašnji stariji ljudi zvali su Bugarin. Djeca su mu emigrirala po svijetu, pa u toj kući ne živi nitko preko 30 godina. Nasljednici su živjeli u Americi, Argentini i slično. Godine 2021. bila su upisana 42 nasljednika, objašnjava nam Holjevac. Prije tri godine, česticu zajedno s ruševinom otkupile su Starling nekretnine.

Predsjednik Vijeća ove gradske četvrti ističe problem masovne gradnje u Dubravi, koje se sukobljava sa željama i potrebama stanara. Smatra kako je cilj Starling nekretnina izgraditi zgradu, koja bi bila još jedna u nizu.

– Tako smo i prije godinu dana dobili upit od Grada slažemo li se mi kao gradska četvrt da se dio jedne čestice proda privatnom investitoru. Mi smo to odbili jer zgrade tu više ne želimo. Ipak, zgrada se sada tu gradi, objasnio je.

Odvjetnica Iva Lovrić

Privatna arhiva

Ugrožavanje sigurnosti

Kontaktirali smo odvjetnicu Ivu Lovrić iz istoimenog ureda, specijaliziranog za zemljišnoknjižničke predmete. Naravno, navela je kako je o slučaju teško govoriti dok ne vidi sve dokumente, ali istakla nam je česte probleme.

– I danas po gradu imate zgrade koje se rade tako da prvi i drugi kat visi iznad nogostupa, sam primjer je Dubrava. Najgore tome je što se Zakonima i urbanizmom svašta dopustilo, a tko je bio pametan i legalizirao svoj objekt do 2018. gdje god da se on nalazi, sada je taj objekt legalan, hipotetski čak i da se nalazi na Trgu. Najbolji primjer je naša obala, navodi.

Objasnila je kako se svaki objekt izgrađen do 1968. godine temeljem zakona smatra se da je izgrađen na temelju pravomoćne građevinske dozvole i kao takav da je legalan. Također, ako je vlasnik objekta podnio zahtjev za legalizaciju i dobio rješenje o izvedenom stanju do 2018., objekt je legalan i ne možete mu se ništa, osim ako ne ugrožava sigurnost. 

Tada to spada u Zakon o građevinskoj inspekciji te je potrebno kontaktirati komunalne redare. Ruševina je zgrada koja je zbog oštećenja ili nedostatka pojedinih dijelova izgubila svoja svojstva zbog čega nije prikladna za uporabu sukladno svojoj namjeni, a koja se zbog toga ne rabi najmanje pet godina, stoji u Zakonu.

https://www.jutarnji.hr/vijesti/zagreb/feed